Какую недвижимость лучше покупать чтобы сохранить и приумножить инвестиции

Пандемия COVID-19 и валютные колебания делают недвижимость надежным способом инвестиций. Причем вложения желательно делать как можно быстрее, так как спрос постоянно растет. Особенно эта касается таких мегаполисов, как Екатеринбург. Какую недвижимость лучше покупать, зависит от целей.

Стратегия сохранения средств

Если недвижимость необходима не для дальнейшего использования, а исключительно как перспективная инвестиция, то рекомендуется обращать внимание на сравнительно небольшие варианты. В этой категории наиболее ходовые товары: однокомнатные объекты и квартиры-студии. Есть смысл покупки в перспективном районе. Это помогает при получении дохода от аренды, а также от последующей перепродажи.

В приоритете наличие хорошей транспортной развязки — расположение вблизи станции метро или остановок другого общественного транспорта. В случае покупки в новостройке такие удобства могут быть созданы в ближайшем будущем, что сразу увеличит стоимость квартиры. Но тогда требуется оценить репутацию девелопера — ознакомиться с портфелем его проектов и с возводимыми поблизости жилыми комплексами от конкурентов.

Преимущества жилья в новостройке:

• продолжительное сохранение стоимости, так как фонд не имеет износа;
• сравнительно выгодная сдача жилья в аренду;
• возможность покупки в рассрочку.

Для уменьшения рисков можно инвестировать в недвижимость, которая находится на высокой стадии готовности. Такие объекты нередко продаются по эскроу-счетам. Эта схема защищает клиентов от неприятных неожиданностей в виде переноса сроков сдачи объекта или заморозки проектов.

В условиях экономической нестабильности, когда долгосрочные инвестиции в рублях выглядят сомнительными, есть смысл делать ставку и на покупку вторичной недвижимости. Эти квартиры также растут в цене. Исключение могут оставлять лишь объекты, которые пребывают в критическом состоянии. Но и здесь возможно выгодно вложиться, если удастся стать собственником сравнительно дешево, а затем при помощи капитального ремонта значительно увеличить цену на приобретенную недвижимость.

Доходная стратегия

Наибольшую прибыль при инвестициях в недвижимость можно получить при вложениях в проект на старте продаж либо на этапе строительства. Особенно удачное решение — выбор объекта в районе с низкой конкуренцией в плане застройки. Но такой аспект должен сочетаться с реальной перспективой создания развитой инфраструктуры. При удачном выборе стоимость квадратного метра в новостройке может вырастать до 50% за год!

Неплохой доход можно получить также при покупке квартир в домах реновации. Это выгодно, к примеру, для семей, которые присматривают недвижимость для своего подрастающего ребенка. Собственником объекта можно стать по цене ниже среднерыночной. А через несколько лет после сноса дома ребенок получит жилье уже в новостройке.

Есть ли смысл ждать значительных скидок или падения цен?

В последнее время стоимость квартир в крупных городах стабильно растет. Причем нестабильность экономической ситуации может привести и к тому, что застройщики будут вынуждены предлагать крупные скидки. Это связано с необходимостью оперативной реализации объектов для пополнения оборотных средств. Их стоимость также может колебаться.

Однако эксперты советуют не ориентироваться исключительно на возможность воспользоваться скидкой. Все-таки гораздо важнее перспективы жилья в новостройках. Зачастую дорогой проект может оказаться более выгодной инвестицией. Поэтому логично сравнивать предложения в соседних жилых комплексах. К счастью, проблем с получением достоверной информации сегодня не наблюдается. В сети активно обсуждают особенности любых новостроек.

В случае с рынком вторичного жилья ждать обвала цен, пожалуй, не приходится. Это возможно только в случае, если город по каким-то причинам вдруг резко потеряет привлекательность для проживания.

Какую коммерческую недвижимость наиболее перспективно купить в период пандемии коронавируса?

Экономическая нестабильность — удачное время для того, чтобы зайти на рынок коммерческой недвижимости. Один из доходных вариантов — стрит-ритейл. Наиболее надежными считаются инвестиции в продуктовые магазины. Этот бизнес всегда востребован! Еще выгоднее ситуация с заведениями общепита, на которые упали цены, их лучше купить именно сейчас, потому что вскоре возможно новое подорожание.

В числе других востребованных коммерческих объектов находятся бутики, салоны красоты, а также складские помещения.

Покупка недвижимости всегда сопряжена с определенными рисками, но в большинстве случаев  это действительно выгодная инвестиция. Ее доходность значительно выше, чем при хранении средств на депозите. Риелторы агентства недвижимости «Уютвиль» помогают подыскать перспективные объекты в Екатеринбурге и Свердловской области и эффективно инвестировать в недвижимость.

Отзывов пока нет

Добавить отзыв: